一般購買大陸新建住宅的流程大致如下：
參觀在本港或內地舉辦的新樓展銷會／睇樓團，最好選擇具信譽的發展商和地產代理，必須確保發展商擁有「五證」、《營業執照》及《銀行按揭協議書》。
找到心儀的樓盤後，簽訂臨時認購書（必需使用國家認定的商品房買賣認購書），並支付訂金（一般為5000 – 20000元人民幣）。
7天內支付首期和簽訂正式買賣合約。之後就要約定尾款的支付時間，可選擇一次性支付或申請銀行按揭貸款。
辦理按揭貸款，集齊文件到內地銀行或指定香港銀行提交申請。
貸款獲批後，在律師見證下簽署貸款文件，並於公證行辦理委托抵押登記及結匯。
到公證處辦理買賣合約公證手續。之後銀行就會把尾款直接轉入發展商指定的銀行監管帳戶。
發展商發出入伙通知書，指定時間內辦理收樓手續和繳付相關費用，記得要求發展商出示「二書」、《房屋竣工驗收證明書》及《入住許可證》。
到國土資源局申請產權轉移過戶登記，並獲得不動產權證書（即是房產證）。房產證將由按揭銀行保管。
買樓涉及的稅項和雜費不少，可能要多次匯款到大陸支付各項費用。匯款前記得比較不同匯款工具的手續費和匯率，最好是選擇提供真實市場匯率的匯款公司，例如Wise。在Exiap，你可以一次過比較多款匯款工具的服務，包括匯率、手續費和預計到賬時間等資訊，助你節省時間和金錢。