如果你不是大陸居民，沒有內地收入證明和社保證明，就比較難在大陸銀行申請按揭貸款。有些銀行會因為你是外地人而批出較低的按揭成數，或者需要當地人做擔保。而且大陸銀行的按揭利率也較高，普遍達5-6%。基於這些不利條件，很多港人都會嘗試在香港銀行申請「大陸樓按揭」，除了息口較低（可低至P-2%），還可以用港幣供款。
目前已有不少香港銀行提供大灣區按揭計劃，申請人可以在香港辦理申請手續，貸款批核後只需到訪一次內地銀行，辦理開戶和簽署法律文件即可。要注意，若果打算在港申請按揭，一定要去發展商指定的香港銀行查詢，而不是任意一間銀行。
申請文件和香港物業按揭大致相若：
香港永久居民身份證
香港住址證明
一手住房銷售合同或不動產權證書（房產證）
最近3個月的銀行月結單
最近3個月的出糧證明文件